管理会社を変更又はお探しの方

見直しについての流れ

管理会社変更に伴うプロセスにおいても、
青山メイン企画が管理組合様を適切にサポートいたします。

マンション管理会社を変えるためには、手順に沿った様々な手続きが必要となりますが、マンションの管理を見直すことは、住み心地の改善はもちろん、資産価値の維持向上にも寄与します。
青山メイン企画が管理組合様をしっかりとサポートさせていただきますので、ご安心ください。

現在の問題点の整理

●管理組合様にて現在の管理における問題点を整理・検証
●必要により、居住者へのアンケートを実施し現在の管理への不満や改善希望を抽出

見積依頼

●マンション管理会社の見直しを理事会決議
●管理会社を選定し見積を依頼
 見積依頼においては、現状に沿った仕様又は各社からの提案仕様など、見積もり仕 様の統一が必要

現地調査〜見積受領

●マンション管理会社による現地調査
●見積においては、販売時のパンフレット・各種点検報告書・管理規約等の書類も必要

理事会での協議・選定

●各社の「会社の特徴」や「見積内容」等、比較検討
●理事会または住民の皆様へ管理会社によるプレゼンテーション
●理事会にてマンション管理会社の選定

総会準備

●総会議案(管理会社変更議案)の作成
●総会の議案書を配布

重要事項説明会実施
総会開催・議案決議

●総会議案審議に先立ち、重要事項説明会を開催
●総会にて「管理会社変更並びに管理委託契約締結」の議案決議

引継ぎ作業

●前管理会社からの書類の引継ぎ
●管理費等の引落し手続き「預金口座振替依頼書」の回収
●管理スタッフの採用及び研修
●警報の切替作業・・・等

青山メイン企画による管理開始