管理組合の業務とは、敷地および共用部分の維持管理することです。管理組合は、集会（総会）によって敷地および共用部分の管理等について決議し、役員を選任します。
Q2.管理組合の総会と理事会の役割を簡単に説明してください
総会は年１回必ず開催されます。決算・予算案の報告、その他必要な議題を決議します。理事会は総会に提出する議題の検討、決議された事項を実施します。
管理費は、通常の管理を行うために必要な月々の経常的な費用をまかなうためのものです。
修繕積立金は、多額の工事資金を要する計画修繕工事の実施に支障をきたすことのないように積み立てるようにしなければなりません。
分譲マンションを長期にわたって快適で安全な住まいとして維持し、また、大切な資産としての価値を保全するためには、保守・点検や経常修繕を着実に行うとともに、「長期修繕計画」をたて、この計画に基づき「修繕積立金」を積み立て、「計画修繕」を適切に行うことが大変重要になります。
